REF 224497 Coup de Coeur pour cette maison aux nombreux éléments de charme (pierre, poutres apparentes, terrain arboré, etc.) Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée partiellement équipée, d'un lumineux séjour avec poêle à granulé, wc. A l'étage, une pièce palière faisant actuellement office de salle de jeu donne accès à une première chambre d'env. 10 m², une salle d'eau incluant wc, un dressing, puis un accès à la deuxième chambre via une passerelle ! Pièce à finir d'aménager d'env. 25 m². Portail électrique. Puits. Dépendances permettant un beau potentiel d'agrandissement ou locatif (Ancien four à pain / Cave / Chambre indépendante incluant douche & buanderie / Bâtiment tôle dalle béton) Le bien a entièrement été rénové avec soin en 2017/2018. DPE : 312 E GES :10 B du 26/04/2024. Estimation des coûts annuels minimum = .1690 € Estimation des coûts annuels maximum = 2.350 €. (année de Référence 2021). Bien non soumis au régime de co-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (EI) immatriculée au RSAC de CAEN sous le no900 020 280 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques