Chelles (77500)

T2 A VENDRE 41,27 CHELLES PROCHE CENTRE VILLE

Situation idéale dans un quartier central de CHELLES, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces 41,27 m² en excellent état comme neuf dans une petite copropriété au rez-de-chausée. Proche commerces, proche des écoles à 15 minutes à pieds du RER et futur station de metro ! Ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur la terasse , d'une chambre spacieuse, cuisine fermée, salle de bain avec WC. Proche toutes commodités, centre ville, restaurants, commerces, transports, GARE RER. Une place de PARKING au sous-sol completent ce bien. Ce bien vous séduira par son emplacement, sa lumière et sa vue dégagée ! Très bon état général ! Une visite s'impose pour le découvrir ! DPE. 226 / D : GES: 11 / C Estimation des côuts annuels d'énergie : 350 € min et max 550 € Année de référence :2015 Montant mensuel des charges par mois : 88 euros TAXE FONCIÈRE: 999 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la Copropriété :40 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

Sélectionner

Réf : DMVAP13600202677

202 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Livry-Gargan (93190)

MAISON FAMILIALE - LIVRY GARGAN

IMMO DE FRANCE, Vous propose cette charmante maison à Livry Gargan de 90 m² habitable sur une parcelle de 450 m² dans un quartier familial et paisible. A deux pas du Tramway T4 , ( Lycée Henri Sellier et Lycée Boulloche ) à proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un grand séjour agréable et lumineux dont une cuisine également ouverte Au premier étage,un palier désservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Venez visiter cette maison sans travaux , elle vous séduira ! Taxe foncière : 2923€. DPE 161 D : GES : 34 D Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1130 € et 1580 € par an. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : DKVMA13550202785

435 000 €

Voir le bien

Gagny (93220)

Maison de 6 pièces 160 m² environ Secteur GAGNY

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cette maison à Gagny proche du secteur Abesses à Chelles et du centre-ville . Cette maison est édifié sur une parcelle de 625 m² comprenant : Au RDC : Une entrée, un escalier, un double séjour, une cuisine, un wc indépendant, un hall avec un escalier et un grand garage avec chaufferie et rangements. Á l'étage : Un bureau, quatre chambres, un double palier, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. Grenier au dessus. Jardin verdoyant agrémenté de magnifiques arbres fruitiers (figuier, poirier...) Travaux à prévoir Taxe Foncière : 2876 € DPE F (417 kWh/an - 92 : GES F (92) Logement à consommation énergétique excessive : classé F Estimation des côuts Annuels d'énergie entre 3 990 € et 5 460 € par an : Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas a contacter IMMO DE FRANCE CHELLES . au 01.64.21.74.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

625 m²

Sélectionner

Réf : CVMA8390202813

425 000 €

Exclusif

Voir le bien

Bussy-Saint-Georges (77600)

APPARTEMENT T2 45.43m²

Charmant Appartement 2 Pièces à Bussy-Saint-Georges - Résidence de Standing IMMO DE FRANCE vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces , idéalement situé dans l'ensemble immobilier « LE DOMAINE DE LA JONCHÈRE » à Bussy-Saint-Georges. Ce lumineux appartement avec terrasse , offre un agencement moderne et optimisé comprenant : Une entrée Un séjour spacieux et baigné de lumière avec une cuisine ouverte Une chambre avec placard intégré pour un rangement optimal Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Résidence de standing avec espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (RER A). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif , cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Bussy-Saint-Georges ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 71/B : GES : 2/A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 272 € et 367€. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : aucun montant pour la 1ère année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : TVVAP14090203001

245 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Villiers-sur-Marne (94350)

Studio 17,84m2 à Villiers sur Marne

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d’un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques de l'investissement : Prix de vente : 82 000 € frais d’agence inclus Type de bien : Studio de 17,84 m² (lot de copropriété n°0140) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC Détails du bail : Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans . Charges et fiscalité : Loyer annuel HT : 3 620,04 € (source : quittance de loyers annuels 2023/2024) Taxe foncière : 550 € (hors TEOM - source : taxe foncière 2024) Charges de copropriété : 151 € par an (source : régularisation des charges 2023) Aucune procédure en cours dans la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 € et 486 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

1

1

Sélectionner

Réf : TVVST14090203174

77 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Villiers-sur-Marne (94350)

Studio 17,98m2 à Villiers sur Marne

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d’un bail commercial avec fiscalité avantageuse. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 3ème étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 316 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure (emplacement n°20) pour véhicule automobile complète ce bien. Caractéristiques de l'investissement : Prix de vente : 83 000 € frais d’agence inclus Type de bien : Studio de 17,98 m² (lot de copropriété n°0140) et emplacement de parking extérieur Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC Détails du bail : Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans . Charges et fiscalité : Loyer annuel HT : 3 691,92 € (source : quittance de loyers annuels 2023/2024) et 171,48 € pour le parking. Taxe foncière : 660 € (hors TEOM - source : taxe foncière 2024) Charges de copropriété : 151 € par an (source : régularisation des charges 2023) Aucune procédure en cours dans la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 € et 486 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

1

1

Sélectionner

Réf : TVVST14090203176

80 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Bobigny (93000)

Duplex 78,60m2 à Bobigny

Appartement T4 Duplex 78,60 m² - Secteur Edouard Vaillant / Pont de Bondy Nous vous proposons cet appartement T4 en duplex situé dans une copropriété calme et sécurisée, sur le secteur d'Édouard Vaillant, à proximité du Pont de Bondy. Caractéristiques du bien : Cet appartement, en excellent état, offre des prestations de qualité : Surface : 78,60 m² (loi Carrez) Disposition : Une entrée avec placard de rangement Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée Accès direct à une terrasse de 10,50 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil Une chambre de 10,30 m² au rez-de-chaussée Un WC séparé À l'étage : deux chambres spacieuses de 13,90 m² et 16,40 m² Une salle de bain avec WC et rangements intégrés Stationnement : Une place de parking extérieure en box fermé complète ce bien. Points forts : Charges faibles : 640€ par trimestre (incluant entretien des parties communes et espaces verts) Copropriété sécurisée avec local vélo et poussette Appartement calme et lumineux grâce au double vitrage et aux volets roulants Pas de procédure en cours Proximité : Groupes scolaires et complexe sportif à proximité Commerces, services administratifs, et zone commerciale À 5 min du tram T1 (arrêts Pont de Bondy & Auguste Delaune) et à 17 min à pied du métro ligne 5 (station Bobigny Pablo Picasso) Le projet Bobigny Cœur de Ville (2024) avec ses restaurants et commerces apportera encore plus de dynamisme au quartier. L'immeuble : Construit en 2014, cette copropriété de 80 logements est composée majoritairement de propriétaires. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique proche des transports et commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Bobigny ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 114/C : GES : 22/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 € et 750 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 2201 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

Sélectionner

Réf : TVVDU14090203179

275 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Montfermeil (93370)

MAISON INDEPENDANTE - TERRAIN 465 m2

MONTFERMEIL, Immo de France vous propose cette charmante maison de 92 m2 ( 180 m2 en surface au sol) dans un environnement pavillonaire. Au rez-de chaussée, passez l'entrée, réaménagé un séjour très spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant une vue sur le jardin sans vis-avis ,une salle d'eau avec wc, un cellier. A l'étage,un dégagement désservant un séjour-salle à manger, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains,un wc, Au dernier étage des combles aménagés en une spacieuse chambre avec placard plusieurs possibilité de réaménagement s'offre a vous, de diviser en deux chambres, salle de jeux, bureau ou une suite parentale. On Aime : - Son emplacement au calme et sécurisée - Sa Magnifique terrasse et jardin a ciel ouvert - Ses volumes généreux - Agréable pièce de vie Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira ! Taxe Foncière : 1700 € DEP 354 F : GES 78 F Estimation des côuts Annuels d'énergie :2020 à 2780 € Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

465 m²

Sélectionner

Réf : HKVMA13520203180

429 000 €

Exclusif

Voir le bien

Gagny (93220)

Appartement 3 pièces (63,30m2) à Gagny

Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé Découvrez cet agréable appartement de 63,60 m² (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny. Situé au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 63,30 m² Séjour : lumineux et spacieux de 18 m² Chambre 1 : 11 m², idéale pour une chambre parentale Chambre 2 : 10 m², parfaite pour une chambre d’enfant, d'amis ou un bureau Extérieurs : une loggia de 5 m² et deux balcons , offrant un espace extérieur agréable Cave : incluse, pour un espace de rangement supplémentaire Points forts : Fenêtres : double vitrage en très bon état, garantissant une isolation optimale Chauffage : électrique, récemment rénové avec mise aux normes électriques il y a 2 ans Parking : stationnement facile en bas de l'immeuble. Cet appartement, bien entretenu et isolé, est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et confortable à proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 326/E : GES : 10/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 € et 1830 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1249 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : TVVAP14090203182

191 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Meaux (77100)

APPARTEMENT 2 PIECES 44 m2

MEAUX - IMMO DE FRANCE vous propose Cet appartement de 44 m² - 2 pièces au 2ème étage dans une résidence standing très bien entretenue qui offre de belles prestations, à proximité du canal de l'Ourcq pour faire de belle promenade. Dès l’entrée,une ambiance chaleureuse se dégage de ce charmant appartement avec un espace de vie très lumineux, une chambre le tout offrant un accès a la terrase contournat l'appartement, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bains,un WC spacieux,une place de parking complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché - Agréable pièce de vie très lumineuse avec une grande terrasse Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 150 € par mois.DPE 64 B : GES : 9 B Estimation des coûts annuels d'énergie :entre116 € et 250 € . Année de référence : 2015 . Taxe Foncière : 1181 €. Nb de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

Sélectionner

Réf : HKVAP13520203252

188 500 €

Sous-compromis

Voir le bien