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Réf : HKVAP13520209968

APPARTEMENT 2 PIECES -26 m2 ( 42 m 2 au sol )

NOISY-LE-GRAND-IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche gare BRY-SUR-MARNE ! Cet appartement de 42 m²surface au sol - 2 pièces au 3ème étage et dernier étage dans une résidence très bien entretenue qui offre de belles prestations. Dès l’entrée une ambiance chaleureuse donnant l'accès à l’espace de vie très lumineux, une chambre, une cuisine ouverte et équipée, une salle de douche avec WC. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de la gare à quelques minutes à pieds - Agréable pièce de vie très lumineuse - Petite copropropriéte ( faibles charges ) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 130 € par mois.DPE 162 C : GES : 31 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 340 € et 510 € . Année de référence : 2021 . Taxe Foncière : 865 €. Nb de lots : 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

195 000 €

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Réf : FSVST12630209958

Studio à 200 m de Paris

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Situé à 200 m de la porte d'Italie, avenue de Fontainebleau dans une petite copropriété des années 50, au 4ème étage, orientation est-ouest, un studio comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Rénové récemment, chauffage individuel. faibles charges. Une cave. Logement à consommation énergétique excessive classe G (facilement transformable en classe E après travaux votés). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 € et 1.140 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr REF :225331 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

198 000 €

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Réf : PVAP110209935

2 Pièces - Balcon - Métro L13

Vanves (92170)

CPH IMMOBILIER vous présente ce 2 pièces très lumineux et modifiable en 3 pièces, situé aux portes de Paris, dans une résidence sécurisée de 1983. La vue est dégagée et donne sur une large allée privée. Entrée, séjour de 22 m² avec balcon balcon, cuisine (possibilité ouvrir), une chambre , salle de bains, un wc. Transports à proximité : Métro L13 Station Vanves Malakoff, le bus 126 ou189 en face et aussi Ligne N. Bus 59. Tramways T3 et T2. Beaux volumes, surface 57,28 m² "loi Carrez" (60 m² surface utiles), balcon (vue ciel). 2 ascenseurs. Gardien. Chauffage collectif. Parking au 1er sous-sol) en option avec accès direct. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 € et 1.080 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. REF : 225307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

355 000 €

Nouveauté

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Réf : RCVAP8620209932

2 Pièces - Balcon 12 m² Sud Ouest

Paris (75014)

Situé à 200 m de la Place Denfert-Rochereau, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages sécurisé avec gardien, 2 pièces bien optimisé sans perte de place. D'une superficie de 59.82 m² "loi Carrez", il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour, salon-salle à manger de 31 m² agréable et baigné de lumière (possibilité 2ème chambre), prolongé par un balcon sans vis à vis de 12 m², orienté Sud Ouest, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable de 13.85 m², d'une salle d'eau et d'un water-closet. Une cave en sous/sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 € et 1.020 €/an. Année de référence tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF 225375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

674 000 €

Accord

Nouveauté

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Réf : VFVAP3140209844

CHATILLON : STUDETTE A RENOVER

Châtillon (92320)

AFF: Idéal investisseurs ou étudiants. Cette studette de 15m2, est située dans une résidence verdoyante des années 70 avec gardien. Bien située dans Chatillon, proche du centre-ville, de ses commerces, de son cinéma et de son théâtre, ce bien est également proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus). Il se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette et d’une salle d’eau avec vasque, douche et Sanibroyeur. Bon rapport locatif. Travaux de rénovation à prévoir. Le DPE actuellement en F pourra être amélioré. Bien en Copropriété. Charges : 165 €//trimestre comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière : 169 €/an – DPE : 432 kWh/m2/an- F - GES : 91CO2/m2/an - F Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 500 et 720€ pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus). Sanibroyeur installé dans la salle d’eau par l’ancien propriétaire sans accord préalable. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). CHATILLON : STUDETTE A RENOVER Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

107 000 €

Exclusif

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Réf : FSVAP12630209834

100 m² de terrasse et 40 m² de jardinière

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé dans le quartier Pierre et Marie Curie, au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 2003, un appartement de 4 pièces avec une terrasse plus de 100 m² et une jardinière de 40 m² en jouissance exclusive . Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, 3 chambres, un wc, une salle de bains, une salle d'eau avec wc. La quasi totalité de l'appartement permet un accès à la terrasse. Une cave et un double emplacement de parking en sous-sol. Il est proche des transports en commun (métros, bus et tramway) et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.140€ et 1.570 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. REF 225279 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

595 000 €

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Réf : LLVAP4970209801

Appartement de type 2/3 au Pecq

Le Pecq (78230)

Dans une petite copropriété arborée, sécurisée avec gardien, proche du Château de Monte-Cristo de la forêt de Marly , et à seulement 3 km du Centre Ville de St Germain , CPH Immobilier vous propose au deuxième étage d'un immeuble de 4, un spacieux appartement de 2/3 pièces ( une chambre et possibilié d'en faire une seconde) traversant, très lumineux, orienté S/E avec un balcon et une loogia d'environ 4,25 m2 chacun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 14 m2 avec placards, d'un salon/ salle à manger traversant d'environ 36 m2, d'une salle de bain et de WC séparé. Une cave en sous sol vient compléter le bien. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un box de parking en-sus. Appartement idéalement placé, proche de commerces ( Super U, boulangerie, brasserie) et de transport ( bus 1, 10, 259 au pied de l'immeuble en direction du RER A Saint Germain en Laye et vous donnant la possibité de vous rendre respectivement à Versailles, Marly -le Roi, Nanterre) Charges bannuelles de copropriété: 4000 euros. Nombre de lots: 49. DPE: 305/E et GES: 67/E Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros et indexé au 1 janvier 2023. Pas de proccédures en cours. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au RASC de Versailles sous le matricule: 900 58 51 67 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

256 500 €

Exclusif

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Réf : MAVAP8780209770

Courbevoie, Faubourg de l'Arche

Courbevoie (92400)

CPH Immobilier Courbevoie vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces de 40 m² à proximité immédiate de La Défense, au 5ème étage d'une résidence récente, se composant d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec wc, plus une place de stationnement en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2022 Logement à consommation énergétique économe : classe C

335 000 €

Exclusif

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Réf : BDVMA4820209697

Maison

Perdreauville (78200)

A PERDREAUVILLE, Je vous présente cette jolie maison de 157m² habitable (plus de 200m² au sol) à Perdreauville, petite commune des Yvelines proches de toutes les commodités qu'offre le bassin Mantois (Gares, centres commerciaux, collèges et lycées). Perdreauville comprend une école maternelle et primaire. Cette maison offre tout le confort pour voir grandir vos enfants dans un environnement calme et verdoyant avec son jardin de 500m² sans vis à vis. La maison comprend : Entrée, rangements, grande pièce de vie lumineuse, belle cuisine séparée et équipée avec accès extérieur, un couloir vous emmenera à la partie nuit composée de 2 belles chambres, une grande salle de douche et wc séparé. A l'étage : Un grand palier/bureau dessert d'un coté une chambre et de l'autre une grande suite parentale d'environ 40m² avec sa salle de bain, wc séparé, ses rangements et son coin bureau. Passons au sous-sol total avec buanderie, garage avec possibilité de ranger plusieurs vehicules et 2 pièces pouvant être des chambres d'amis. Point forts : Maison équipée de double vitrage et d'un chauffage avec chaudière à granules. Le jardin clos et la belle terrasse vous offriront tout le confort pour de belles soirées entre amis et enfants en toute sécurité. RARE DANS LE SECTEUR ! DPE: D / 248 - GES: B / 7 (prix moyens des énergies entre 3190 € et 4370 € indexés sur 2021, 2022, 2023) Bien en pleine propriété " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°833443823 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

369 000 €

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Réf : RPVDU13830209696

Pontoise : immeuble à revenu de type duplex en vente 294000 €

Pontoise (95000)

Investissement à Pontoise. L'intérieur comprend 5 chambres, un salon et une cuisine. Aspect important pour votre bien-être, l'immeuble à revenu de type duplex offre deux salles de bain ce qui vous assure un confort supplémentaire. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourriez en réserver une à vos invités. Sa surface intérieure fait 127m² loi Carrez. Cet édifice vous fait bénéficier d'une cave.2 grandes terrasses de 40m2 chacune. Les sportifs pourront prendre l'escalier mais la copropriété comprend un ascenseur. Date de construction : 1970. Le bâtiment donne accès à des places de parking au nombre de 3. Le prix de mise en vente est de 294 000 euros. Le montant de la taxe foncière est de 3 000 € par année. Pour visiter cette propriété, votre agence CERGY - CPH se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4250€ Années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Philippe RUFFAUX Agent commercial 06.15.83.03.69 Immatriculé au RSAC de Pontoise 979568714

294 000 €

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