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Mandat : 878404197

Studio 17.98 m²

80 000 €

Studio 17,98m2 à Villiers sur Marne Villiers-sur-Marne (94350)

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)

Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d’un bail commercial avec fiscalité avantageuse. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.

Au 3ème étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 316 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement extérieure (emplacement n°20) pour véhicule automobile complète ce bien.

Caractéristiques de l'investissement :

Prix de vente : 89 000 € frais d’agence inclus
Type de bien : Studio de 17,98 m² (lot de copropriété n°0140) et emplacement de parking extérieur
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC

Détails du bail :

Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel HT : 3 691,92 € (source : quittance de loyers annuels 2023/2024) et 171,48 € pour le parking.
Taxe foncière : 660 € (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 € par an (source : régularisation des charges 2023)

Aucune procédure en cours dans la résidence.

Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne !

Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.

valerie.tran@immodefrance.com

Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 244/D : GES : 7/B

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 € et 486 €. Année de référence : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 94350

Surface habitable (m²) 17,98 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2012

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 80 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Barème d'honoraires

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TRAN Valérie Négociatrice

0762236985

valerie.tran@immodefrance.com

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