IMMO DE FRANCE vous propose ce vaste appartement de 4 pièces (90,51m²) situé dans une copropriété calme et sécurisée. Secteur : Champs-sur-Marne à 1 min à pied de la station de bus 213, 10 min à pied de Carrefour et 20 min de la gare de Noisy Champs ou Chelles Gournay. Au rez-de-chaussée, cet appartement en excellent état, offre des prestations de qualité : Surface : 86,40 m² (loi Carrez) Disposition : Une entrée avec placard de rangement donnant sur un vaste salon/séjour et loggia Cuisine séparée Trois chambres spacieuses (respectivement 10,82m², 11,16m² et 16,60m²) Une salle de bains Une salle d'eau Un WC séparé. Deux places de stationnement en parking (1 fermé + 1 en extérieur avec accès badge) complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour une famille, un investisseur ou professions libérales ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 260/E : GES : 57/E Estimation des coûts annuels d'énergie : 1940 € et 2670 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 1239 € Copropriété de 207 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 521 € par trimestre soit environ 173€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr