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MONTROUGE - 4 PIECES DE 85m2 PROCHE METRO13, T6, COMMERCES : CPH Immobilier vous présente un bel appartement familial situé dans une petite rue calme, au 2ème étage sur 4 d'un immeuble récent construit en 2010. Lumineux, cet appartement offre une grande pièce à vivre de 35m2 avec cuisine ouverte-bar, entièrement aménagée et équipée. Exposé sud, ce vaste séjour s'ouvre sur un balcon. L'appartement dispose d'une suite parentale, sa salle de bain dédiée comportant WC et espace buanderie. Bien séparé du séjour et de la suite parentale un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés peut constituer la zone "enfants". Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Transports à proximité immédiate (300m) dont Métro ligne 13 Chatillon-Montrouge et divers BUS 194/388/68/323 ainsi que le T6. Intermarché à 250m. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle (radiateurs et ballon électrique récents).Double vitrage, volets roulants électriques.Véritable parquet de chêne collé. Copropriété de 86 lots dont 29 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété 2553€/an + F ond Travaux ALUR 143€/an. DPE 2024 - Consommation énergétique : C > 162 kWh/m./an Emission de A> gaz à effet de serre : 5 CO2/m./an. Taxe Foncière 1387€. Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée au RSAC Nanterre N° 5131033374) ou Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée au RSAC Nanterre N°932203540) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques