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APPARTEMENT DUPLEX 38 m2

LE BLANC-MESNIL, IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur ! Cet appartement duplex indépendant de 38 m2 - 2 pièces en fond de cours dans une résidence sécurisée et très bien entretenue dans un environnement pavillonaire très calme. Dès l’entrée, une belle pièce de vie très spacieuse avec une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte avec sur le séjour et équipée complètement pensé par la propriétaire pour partager des moments en toute convivialité,une salle de bains avec wc. À l'étage une chambre très spacieuse avec un espace dressing et placard de rangement. ON AIME : - Son emplacement très recherché dans un environnement pavillonnaire. - Agréable pièce de vie avec l'agencement très conviviale de la cuisine. - Duplex préservant l'espace nuit à l'étage. - Faible charges, petite copropriété. Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour un couple,une personne seule ou investisseur. Etat impeccable, il vous séduira ! Actuellement en location un congé pour vente a été réalisé pour fin septembre 2025 pour un loyer mensuel de 850 €, un rendement locatif très intérressent à 7%. Possibilité de garder les locataires ( locataire exemplaire depuis + de 5 ans avec la propriétaire actuelle ) si c'est pour un projet d'investissement Copropriété de 10 lots pas de procédures en cours.Quote part trimestrielle: 260 € DPE 408 F : GES : 13 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1210 € et 1690 € . Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 827 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVDU13520210219

159 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

À Vendre – Maison 70 m² avec terrain au Blanc-Mesnil (Impasse Calme)

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cette maison au Blanc-Mesnil située dans une impasse au calme, cette charmante maison de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain. Elle se compose de : -Un séjour spacieux donnant directement sur la cour - Une très grande cuisine ouverte - 2 chambres lumineuses - 1 salle d’eau Atouts supplémentaires : • CAVE au sous-sol • Garage privé • Environnement paisible et sans vis-à-vis Idéale pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. TAXE FONCIERE: 1 451, 00 € DPE. 303 / E : GES: 9 / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1020 € min et max 1450 € Année de référence :2021 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVMA13600210004

332 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Le Blanc-Mesnil (93150)

A vendre T3 Le Blanc Mesnil 55, 06 m2 proche centre ville

IMMO de France vous propose un appartement T3 idéalement situé près du centre-ville ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 55, 06 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : • Deux chambres spacieuses : Offrant calme et sérénité pour des nuits reposantes. • Cuisine séparée : Idéale pour préparer vos repas dans un espace convivial et fonctionnel. • Sanitaires pratiques : WC séparés pour un maximum de confort au quotidien. • Entrée avec placard : Un espace de rangement astucieux dès votre arrivée. • Cave privative : Située au sous-sol, idéale pour stocker vos affaires. Points extérieurs et emplacement privilégié : • Stationnement : DEUX PLACES de parking extérieures, un avantage précieux dans ce secteur recherché. • Proximité : À deux pas des écoles, des commerces, d’un centre commercial et des transports en commun. Vous bénéficiez d’un emplacement pratique et stratégique pour faciliter votre quotidien. À noter : Situé au 4 émé étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des nuisances sonores. Bien entretenu, ce logement est une opportunité à saisir rapidement ! DPE. 535 / : G GES:98 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 2430 € min et max 3330 € Année de référence :2021 Logement à consommation energétique excessive " Montant mensuel des charges par mois : 145 euros TAXE FONCIÈRE: 1 201, 00 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 120 Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVAP13600207572

185 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

A VENDRE STUDIO 29,01 M2 PRES DE LA GARE BLANC MESNIL

IMMO DE FRANCE vous propose ce charmant studio 29,01 m2 construction 2022 au BLANC MESNIL. Découvrez ce superbe studio de 29,01 m², dans un immeuble moderne de 2022, idéalement situé au Blanc-Mesnil à seulement deux pas de la GARE et du CENTRE VILLE et à proximité immédiate des commerces et commodités! Ce bien bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce à la future station de métro de la ligne 16. Lumineux et fonctionnel, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif! De plus, vous avez la possibilité de louer une place de parking à proximité, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Autre avantage notable : des charges mensuelles faibles de seulement 69 €! Ne manquez pas cette belle opportunité qui allie modernité, praticité et confort ! DPE 84/ C : GES: 17/ C Estimation des côuts annuels d'énergie : 234 € min et max 317 € Année de référence : 2021 Montant charge mensuelle : 69 € Taxe foncière : 582 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procedure en cours.Nombre de lots de la Copropriété : Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. N’attendez plus pour visiter ce bien alliant modernité et emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVST13600207571

165 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

APPARTEMENT 2 PIECES - 42 m2

LE BLANC-MESNIL, MMO DE FRANCE vous propose Ce charmant appartement 2 pièces de 42 m² au rez-de-chaussée d'une résidence fermée à proximité de l'aéroport du Bourget, des commerces, des écoles et des transports, la localisation est idéale avec l'accès à L'A1 en quelques minutes. Une vaste entrée avec placards désservant une salle d'eau avec WC, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une place de parking complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités -Appartement avec une agréable distibution des pièces Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur. Copropriété sans procédures. Quote part : 186 € par mois.DPE 354 F: GES : 82 F Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1150 € et 1600 € . Année de référence : 2021 . Taxe Foncière : 1269 €. Nb de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520207170

159 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

Appartement T4 85m² avec deux terrasse et jardin de 90 m²

Découvrez cet appartement T4 de 85m², de 2022, situé à deux pas du centre-ville du Blanc-Mesnil idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Il comporte : Une pièce à vivre spacieuse baignée de lumière grâce à de grandes ouverrtures donnant sur l'exterieur. Un cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, prête à l'usage. Trois belles chambres : Dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau. Une salle de bain. Profitez de deux magnifiques terrasses ainsi qu'un terrain de 90m² Aucun trvaux à prévoir Place de parking incluse Emplacement stratégique, proche des écoles, des commerces et à quelques minutes des transports en commun pour faciliter vos déplacements DPE. 79/ B : GES: 4 /A Estimation des côuts annuels d'énergie : 460 € min et max 690 € Année de référence :2021 Montant mensuel des charges par mois : 300 euros TAXE FONCIÈRE: 1648 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 166 lots Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVAP13600206554

364 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

Maison moderne 5 pièces 98 m2 sous-sol total avec terrain 218 m2...

Découvrez cette superbe maison de 98 m2 construite en 2012 avec un terrain de 218 m2 située dans un secteur recherché du Blanc Mesnil à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Un grand séjour lumineux de 52 m2 avec de larges baies vitrées ouvrant sur une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée qui s'intègre avec accès direct à une terrasse de 17 m2 parfaitement dans l'espace de vie. 3 chambres spacieuse dont une suite parentale, idéale pour le confort des parents. Des combles aménageables , offrant un potentiel supplémentaire. Un sous-sol total de 67 m2 permettant de stationner jusqu'à trois voitures. Proche écoles, proche toutes commodités, proche centre ville et centre commercial LECLERC ! Ce bien vous séduira par son emplacement, sa lumière et sa vue dégagée ! Très bon état général ! Une visite s'impose pour le découvrir ! DPE. 115 / C : GES: 3 / A Estimation des côuts annuels d'énergie : 710 € min et max 1020 € Année de référence :2021 TAXE FONCIÈRE: 2 554 € Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVMA13600206553

395 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

BLANC MESNIL MAISON A VENDRE 94 M2 HABITABLES 140 M2 UTILES

Immo de France vous propose cette robuste maison totalement indépendante située dans une rue calme , proche de toutes les commoditées : écoles , commerces , écoles , transports , gare de RER drancy à moins de 15 minutes à pied . Elle est construite sur un sous-sol total et vous offre des beux volumes : Au rez-de jardin : chaufferie, atelier, cave , une salle d'eau avec WC . Au rez-de chausée surélevée : entrée , couloir deservant une cuisine séparée, un double séjour, un salon, cabinet de toilettes. A l'étage : trois grandes chambres lumineuses , une salle de bains avec WC. A l'éxterieur : deux garages , une dépendance au fond du jardin . Un beau jardin arborée et ensoleillé ! Possibilité de garer plusieurs vehicules sur le terrain. Travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel ! Bien en plein propriété . Performances énergetiques : DPE : 517/G, GES: 154/G Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5980€ et 8140€ année re réference 2021 ( logement à consommation excessive en energie classe G ) Pour tout renseignement complémentaire , veuiilez contacter ANA BALTA EI au 0610274158 . Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le N° 881 571 293 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BAVMA13570204941

350 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Le Blanc-Mesnil (93150)

LE BLANC MESNIL A VENDRE MAISON 4 PIECES 88 M2 HABITABLES

Immo de France vous propose la vente de ce coquet pavillon situé dans une zone pavillonaire , proche Square de Stalingrad et de toutes les commodités: écoles, commerces, transports gare RER à moins de 15 minutes à pied . Au rez-de-chaussé , elle vous offre une entrée, dégagement , un séjour , une cuisine séparée avec accès direct dans le jardin, une salle d'eau avec toilettes. Des beaux escaliers en marbre nous mène à l'étage ,et nous retrouvons un couloir qui dessert 3 chambres lumineuses dont deux en enfilade, une salle de bains avec toilettes. Fenètres en PVC double vitrage. A l'exterieur un beau jardin arboré , un abris de jardin. Posibilité de garer 2 vehicules sur le terrain. Maison en pleine propriété. Performance énérgetique : DPE: 448/G GES: 127/G Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 3020€ et 4130 € ( année de réference 2021) Logement a consommation énérgetique excessive. Pour organiser une visite , veuillez contacter Ana BALTA EI au 0610274158. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le numéro 881 571 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BAVMA13570202548

268 000 €

Sous-compromis

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Le Blanc-Mesnil (93150)

A VENDRE BLANC MESNIL MAISON FAMILIALE 10 PIECES 195 M2 HABITABLES

Immo de France vous propose cette maison familiale, idéalement située proche centre ville, transports RER B gare de Blanc Mesnil à moins de 10 minutes à pied , écoles , commerces. Travaux d'agrandissement réalisés en 2020 avec des materiaux de qualité.Elle vous offre de beaux volumes ! Elle se compose, au Rez-de chaussé : entrée , cuisine, séjour, trois chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Au premier étage : trois belles chambres spatieuses et lumineuses, cuisine, séjour, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes. Combles aménagées en 2 chambres et un bureau. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain . Idéale pour grande famille ! Surface terrain 346 m2 Performance énérgetique: Bien en pleine propriété. DPE : 228/D GES:7/B Estimation de consommation annuelle en énérgie : entre 2490€ et 2490€ année de réference 2021 ( DPE ancienne version ) Pour plus de renseignements sur le bien , veuillez contacter ANA BALTA EI Agent commercial inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BAVMA13570202177

695 000 €

Exclusif

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Ventes immobilières

APPARTEMENT DUPLEX 38 m2

À Vendre – Maison 70 m² avec terrain au Blanc-Mesnil (Impasse Calme)

A vendre T3 Le Blanc Mesnil 55, 06 m2 proche centre ville

A VENDRE STUDIO 29,01 M2 PRES DE LA GARE BLANC MESNIL

APPARTEMENT 2 PIECES - 42 m2

Appartement T4 85m² avec deux terrasse et jardin de 90 m²

Maison moderne 5 pièces 98 m2 sous-sol total avec terrain 218 m2...

BLANC MESNIL MAISON A VENDRE 94 M2 HABITABLES 140 M2 UTILES

LE BLANC MESNIL A VENDRE MAISON 4 PIECES 88 M2 HABITABLES

A VENDRE BLANC MESNIL MAISON FAMILIALE 10 PIECES 195 M2 HABITABLES

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