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RARE SUR LE SECTEUR!!

REF 224324 Venez découvrir ce superbe appartement dont les beaux volumes vous raviront et dont les grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin permettent à la lumière et au soleil d'envahir l'appartement. Une immense cuisine accueillera la famille, les amis et les goûters d'anniversaire de vos enfants dont l'école toute proche facilitera votre quotidien. La buanderie bien appréciable avec évier, placard et emplacement dédié au lave linge et au sèche linge avec coin repassage est idéale. Les trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche et une autre salle de bains laisseront à chaque membre de la famille tout l'espace nécessaire à son confort et à son épounouissement. Un espace bureau est installé à l'écart pour vos options de télé-travaille. La cave et le parking tout proche faciliteront vos allées et venues. Ce logement dont le grand jardin exposé sud/ouest qui le cerne vous permettra de prendre vos bains de soleil et vos repas quotidiens durant les beaux jours sera votre havre de paix. Venez vite visiter cette perle rare ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 700 € par an. L'année de référence des prix d'anergie utilisés pour cette estimation est : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DMVAP5920193009

620 000 €

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Courbevoie (92400)

Maison de ville atypique en plein cœur de Courbevoie

Venez visiter cette charmante maison de ville atypique de 98 m² en excellent état, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, transports et écoles. Poussez cette petite porte d'entrée et découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m² aux volumes étonnants, matériaux de qualité, wc invités. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 belles chambres, chacune avec placards sur mesure, un bureau / dressing, une salle d'eau et un second wc séparés. En sous-sol, un espace faisant office de cave. Cette maison décorée avec goût est vendue entièrement meublée. Coup de coeur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1256 € Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2019 Logement à consommation énergétique excessive/économe : classe D (DPE ancienne version) Réf. 224270

Réf : 224270

939 000 €

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Pontault-Combault (77340)

PONTAULT-COMBAULT 77340 - AVENUE INGRES

Immo de France vous propose : Cette maison indépendante de 6 pièces au charme authentique, située au Village Anglais,secteur très recherché de Pontault-Combault, de 176 m2 au sol ( 133 m2 carrez) sur une parcelle de 740 m2. Dans un quartier paisible, en fond d'impasse, avec son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, des transports Bus 209 et RER E, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette belle résidence sur terrain clos pourvue d'un généreux espace verdoyant offre un confort de vie unique, une exposition Est/Ouest et l’absence de vis-à-vis pour en profiter pleinement. L'habitation de 146m2 est reliée par une petite véranda à une extension de 30m2 (grande buanderie, garage et grenier). Une allée dallée offre un second stationnement. Au Rez-de-chaussée, l’entrée en L dessert une salle d’eau, un WC et un espace de rangement, une cuisine séparée, une chambre, un séjour/salle à manger très spacieux, belle pièce de vie de 40 m2 agencée en L à la luminosité surprenante, offrant un accès de plepied à son jardin arboré. A l’étage, un grand palier avec de nombreux placards, trois chambres dont 2 dépassant 15m2, une salle de bains avec WC. ON AIME : - Son emplacement au calme et très recherché - Son beau jardin à ciel ouvert - Ses volumes généreux et belles hauteurs de plafond - Sa sympathique pièce de vie - Son intérieur lumineux Ne tardez pas à visiter cette maison familiale avec jardin , elle vous séduira par sa situation idéale ! Des travaux à prévoir mais beaucoup de charme et de potentiel! Taxe Foncière : 2045 € Honoraires inclus de 4,05% TTC à la charges de l'acquereur. Prix hors honoraires 450 000€ Bien en copropriété de sol Performance énergétique : DPE 317 E/ GES 69 E "Logement à consommation énergétique excessive." Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 2630 euros et 3540 euros. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520192762

469 000 €

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Verneuil-sur-Seine (78480)

Centre ville de Verneuil sur Seine, Rare ! Proche de toutes...

REF 224309 Jolie maison familiale de 90 m2 en plein centre-ville. Séjour traversant. Un jardinet de 30 m2 exposé plein au sud. Cuisine américaine, un garage avec grenier. Maison bien entretenue. Trois belles chambres à l’étage et une salle de bain, wc. Au deuxième étage, grande suite parentale avec la salle d’eau . La gare à 10 min. à pied, Paris ST. Lazare, RER E (bientôt) Ecole maternelle et primaire, collège privé Notre Dame des Oiseaux, boulangerie et pharmacie, centre médical. Maison confortable et fonctionnelle, prête à vous accueillir ! Maison mitoyenne d’un côté, en pleine propriété. DPE (réf.2021) D 246 Kwh, GES B 8kgco2- Estimation de dépenses 1360€- 1880 €/an Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVAP13880192990

335 000 €

Prix en baisse

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Vimoutiers (61120)

Maison de ville

REF 224259 Idéalement située, CPH Immobilier vous propose cette maison de ville située à proximité de tous commerces vous offrant de beaux volumes. D'une superficie de 95m2 elle se compose : d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, wc et accès à la cour. Au premier étage: palier desservant deux chambres et une salle de douche. Au dernier étage : deux chambres avec rangements. Un grenier complète ce bien. A l'extérieur une cour dallée avec cabanon. Terrain clos et sécurisé avec portillon électrique avec système d'interphone. Bien en pleine propriété DPE : E 266 GES : E 35 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1640€ et 2290€, année de référence 2021 Bien à saisir ! Pas de travaux à prévoir Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Versailles N° 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LMVMA4780192833

118 000 €

Nouveauté

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Le Chesnay (78150)

A VOIR SANS ATTENDRE

REF : 224383 Au cœur d'une résidence recherchée bel appartement familial d'une surface de 103 m² comprenant : Une entrée avec WC et placards desservant une belle pièce de vie de 38 m² ensoleillée donnant sur un balcon de 22 m² où vous pourrez déjeuner en profitant du soleil du matin. Une grande cuisine avec un espace dînatoire profitant également d'un accès au balcon. Vous profiterez de 3 chambres donnant sur un balcon filant exposé EST, d'une salle de bains. Une salle de douche et de nombreux rangements Une cave et une place de parking en soususol avec accès direct via l'ascenseur complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ Estimation des coûts annuels minimum :2050€ Estimation des coûts maximum 2830€ Année de référence : 2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : PJVAP11140192892

455 000 €

Coup de coeur

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Fontenay-le-Fleury (78330)

Studio 27 m2

REF 224326 Studio situé au au rez-de-chaussée d'u ne résidence sécurisée, prisée pour son environnement calme et verdoyant avec piscine et aire de jeux, cet appartement de 26.97 m2 carrez est composé d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, un wc. Deux grandes baies en double vitrage et volets. Une cave au sous/sol et un parking extérieur privé complètent ce bien. . Travaux à prévoir. Charges annuelles : 2560€ - Taxe foncière : 691€ - DPE : 302/E - GES : 64/E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440€ et 640€ (année de référence 2021). Copropriété de 2745 lots. Pas de procédure en cours. Votre conseillère en immobilier : Véronique LEBRUN - EI, immatriculée 913 896 403 au RSAC de Versailles. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LVVST11950191147

110 000 €

Nouveauté

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Versailles (78000)

A vendre : Ensemble immobilier à Versailles

REF 224382 Découvrez ce bien rare situé quartier Clagny, à Versailles, composé de deux maisons accolées, offrant un potentiel unique pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Description du Bien Maison 1 : Cette première maison, habitable immédiatement, se distingue par sa grande cuisine, séjour, et ses 2 chambres à l’étage. Le tout est complété par un magnifique jardin arboré, exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10980 € Estimation des coûts annuels minimum : 20720 € Estimation des coûts annuels maximum : € Année de référence : 2021. Maison 2 : À rénover entièrement, cette maison offre une opportunité exceptionnelle de créer un espace à votre image. Vous apprécierez le charme de ses éléments anciens et la possibilité de la transformer selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 200 € Estimation des coûts annuels minimum : 3 040 € Estimation des coûts annuels maximum : € Année de référence : 2021. Garage : Pratique et spacieux, il offre une place sécurisée pour votre véhicule. Jardin : Superbe jardin arboré, exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Flexibilité : Possibilité de rassembler ou de dissocier les deux maisons selon vos besoins. Vous pouvez également agrandir ou surélever l’une ou les deux maisons, offrant un potentiel de développement rare. Quartier Clagny Le quartier Jean de La Bruyère à Versailles est apprécié pour son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant proche des commodités. Écoles : À proximité, vous trouverez des écoles de qualité, adaptées pour tous les âges, de la maternelle au lycée. Commodités : Le quartier offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies et services de santé. Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Versailles et Paris. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché Versaillais. Que vous soyez un investisseur, une famille souhaitant créer un espace de vie sur mesure, ou un amateur de rénovation, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : PJVMA11140192468

999 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Courbevoie (92400)

Courbevoie, Place Victor Hugo

Situé rue de Bezons, proche Métro Esplanade, bel appartement de 3 pièces comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc. Un grand balcon/ terrasse avec belle vue sur La défense. Cave et parking. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe : classe C Réf. 224272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 224272

539 000 €

Exclusif

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Le Chesnay (78150)

Limite Versailles, à deux pas de la Place de la Loi, à 10min' à pied de la gare Rive Droite, Appartement en REZ-DE-JARDIN au calme et sans vis-à-vis dans une Résidence récente de standing avec ASCENSEUR et PARKING . Cuisine aménagée semi-ouverte, salon donnant sur une terrrasse-jardin d'environ 15m² exposé ouest, une chambre avec penderie, une salle d'eau avec WC. Petite copropriété, chauffage individuel au gaz. Immeuble BBC. Normes PMR. Une cave complète ce bien. Commerces de proximité. Montant estimé des dépenses entre 650€ et 910€ Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact G.BIDON 06 18 20 54 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BGVRE12840192838

345 000 €

Exclusif

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RARE SUR LE SECTEUR!!

Maison de ville atypique en plein cœur de Courbevoie

PONTAULT-COMBAULT 77340 - AVENUE INGRES

Centre ville de Verneuil sur Seine, Rare ! Proche de toutes...

Maison de ville

A VOIR SANS ATTENDRE

Studio 27 m2

A vendre : Ensemble immobilier à Versailles

Courbevoie, Place Victor Hugo

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