Le Perreux-sur-Marne (94170)

Maison 140² au Perreux-sur-Marne

Maison familiale avec jardin – Quartier des Joncs Marins À seulement 10 minutes à pied du RER Val de Fontenay , 5 minutes de l’école Jules Ferry et 12 minutes du collège De Lattre , cette maison de 140 m² habitables (217 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, un escalier vous mène à un double séjour traversant de 40 m² , baigné de lumière. La cuisine équipée de 14 m² s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin de plus de 300 m² , sans aucun vis-à-vis. Un bureau et des toilettes sèches écologiques complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² chacune , d’une suite parentale de 18 m² (travaux de finition à prévoir) et d’une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC. L’étage inférieur comprend un garage de 35 m² , une cave à vin , une buanderie/rangement , ainsi qu’une chambre avec salle d’eau . Un espace supplémentaire sous la terrasse, équipé d’un évier, offre encore plus de possibilités d’aménagement. Chauffée par un poêle à bois , cette maison garantit une chaleur douce et agréable en hiver, offrant un confort énergétique optimal. Un bien rare, lumineux et au calme, idéal pour une famille ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 240/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1650 € et 2280 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 1918 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVMA14090209246

795 000 €

Coup de coeur

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Le Raincy (93340)

Appartement 86m² - Le Raincy

LE RAINCY – Bel appartement traversant avec balcon 74,39m ² Situé au cœur d’une résidence sécurisée, dans un quartier calme et verdoyant , ce 4 pièces lumineux de 1970 , sans aucun travaux , vous séduira par son agencement idéal et son cadre paisible. D’une superficie bien optimisée, il se compose de : Un séjour de + de 15 m² , ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée Une cuisine dinatoire indépendante , équipée et aménagée, avec cellier Trois véritables chambres , parfaites pour une famille Une salle de bains et des WC séparés Un grand dressing à l’entrée pour un rangement optimal Une place de parking et une cave complètent ce bien. Copropriété très bien entretenue , à proximité immédiate des transports, écoles et commerces . Un appartement fonctionnel et spacieux, à visiter sans plus tarder ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 . valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 236/D : GES : 47/D Estimation des coûts annuels d'énergie : 1470 € et 2030 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 1466 € Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 756 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TVVAP14090209247

249 000 €

Nouveauté

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Chelles (77500)

CHELLES CENTRE VILLE MAISON A VENDRE 120M2 HABITABLES 210M2 UTILES

IMMO de FRANCE vous propose cette magnifique meulière totalement indépendante , idéalement située proche centre ville , dans le quartier recherché des Abbesses , vous avez toutes les commodités à pied : gare RER E à 2 minutes , commerces , medecins, restaurants , écoles. Elle se compose d'un RDC surélevé comprénant : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier, un spacieux séjour donnant sur la terassse , une salle d'eau. Au premier étage : palier ,une salle d'eau, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, donnant sur le balcon, un dressing.Belle hauteur sous plafonds! Rez de jardin aménagée en : une chambre, un bureau, salle d'eau , séjour , coin cuisine , chaufferie, buandérie, cave. Beaucoup de pontentiel ! Grand terrain arboré de 900m² , posibilité de garer plusieurs vehicules sur le terrain. Bien en plein propriété . Taxe foncière : 1576€ Performances énérgetique et climatiques: DPE : 148/D GES: 32/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1690€ , année de réference 2021 Ana BALTA EI reste à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires. Agent commerciale indépendant immatriculée au RSAC de Bobigny sous le N° 881 571 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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900 m²

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Réf : BAVMA13570209420

630 000 €

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Gagny (93220)

MAISON FAMILIALE - GAGNY

IMMO DE FRANCE vous propose cette agréable maison de 108 m², érigée sur un terrain de 389 m², offrant 5 pièces bien agencées : Au rez-de-jardin : un hall d’entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage : une entrée, un spacieux séjour double, une cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement. Une dépendance située au fond du jardin complète ce bien. Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun (à seulement 15 minutes à pied de la gare du Chenay-Gagny RER E), la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme. Des travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Pour toute visite, contactez Kevin DEVECI au 07.50.44.86.84. DPE : 419/F | GES : 13/C Taxe foncière : 1449 €. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1933 € et 2615 € (année de référence : 2021). Logement classé F - consommation énergétique excessive. Contactez KEVIN DEVECI au 07.50.44.86.84 (EI) - R.S.A.C Bobigny 948 754 387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DKVMA13550209422

304 000 €

Exclusif

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Vaujours (93410)

MAISON 5 PIECES 90 m2 - 4 CHAMBRES -TERRAIN 260 m2

VAUJOURS, IMMO de France, Vous propose cette charmante maison jumelle de 90 m² avec la jouissance d'un terrain de 260 m2 sur une dans un environnement calme et sécurisée situé dans une zone pavillonaire à 300 m à pieds de l'école privé FENELLON. Au rez-de chaussée, passez l'entrée,un séjour-salle à manger très spacieux et lumineux , une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-avis ,un WC, un garage. À l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une avec placard. On Aime : -  Son emplacement au calme et sécurisée -  Sa Magnifique terrasse et jardin a ciel ouvert - Agréable pièce de vie Ne tardez pas à visiter cette maison familiale, elle vous séduira ! Taxe Foncière : 743 € ( très faible sur VAUJOURS) DEP 291 E : GES 61 E Estimation des côuts Annuels d'énergie : entre 1600 et 2230 € Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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260 m²

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Réf : HKVAP13520209424

295 000 €

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Le Perreux-sur-Marne (94170)

Appartement à vendre au Perreux-sur-Marne

Appartement lumineux avec balcon – Quartier résidentiel et calme Situé dans un quartier recherché pour son cadre paisible et sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement de 63,34 m² , en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur (luminaires et store banne installés). Cuisine dinatoire aménagée et équipée , parfaite pour partager des repas conviviaux et un cellier pratique pour optimiser l’organisation. Deux chambres confortables avec placards. Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Une pièce faisant office de dressing à l'entrée. Une cave pour encore plus de stockage. Les atouts de cet appartement : Résidence bien entretenue – Construction de 1975 Chauffage collectif au sol (gaz) pour un confort optimal. Isolation intérieure effectuée par le précédent propriétaire. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Possibilité de louer un parking intérieur (75€/mois). Emplacement idéal : Proche des commodités, transports et écoles, cet appartement saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 203/D : GES : 43/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1000 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1500 € Copropriété de 299 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 758 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TVVAP14090209427

365 000 €

Coup de coeur

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Écrennes (77820)

Terrain à Batir au coeur d'un village proche A5

Immo de France vous propose ce terrain à Batir de 610m2 Plat pour implanter la maison de vos rêves en face des Champs, dans un village proches A5 et 5 minutes Le Chatelet en Brie. Ecoles, cantine et garderie sur place, bus pour collège et Lycée, idéal popur implanter votre famille à la campagne proche de tout. Le terrain non viabilisé se trouve en Zone UA, l'étude de sol à été réalisée, zone batiments de france et tout à l'égout. Venez le découvrir sans tarder. Contactez Véonique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : GVVTE14660209489

107 500 €

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Pavillons-sous-Bois (93320)

Appartement à vendre 2 pièces d'une surface de 34.45 m² - Les...

L'agence Immo de France CHELLES vous propose ce superbe appartement de 2 pièces d'une surface de 34.45 m² situé dans le s ecteur Quartier Victor Hugo au 4e et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Idéalement situé dans le quartier recherché de Victor Hugo à Pavillons-sous-Bois , cet appartement refait à neuf n'attend plus que vous ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 34.45 m² Nombre de pièces : 2 pièces Nombre de chambres : 1 chambre Étage : 4e et dernier étage État : Refait à neuf, aucun travaux à prévoir Chauffage : radiateur électrique Points forts de l'appartement : Appartement lumineux grâce à son emplacement en dernier étage avec une belle exposition. Refait à neuf avec des matériaux modernes offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement agencé, il offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine fermée séparée du séjour, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Pas de vis-à-vis , vous apprécierez l'intimité et la tranquillité de ce bien. Les avantages du secteur : Quartier Victor Hugo , idéal pour les familles et les jeunes actifs, avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés, etc. Transports en commun à proximité : station de tramway T4 ( 10 minutes) et arrêts de bus facilitent l'accès aux transports pour rejoindre facilement le centre-ville, cette ligne permet de rejoindre les gares de Bondy deservie par le RER E et d'Aulnay-sous-Bois RER B. Secteur calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités de la vie urbaine. Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement idéal, dans un quartier dynamique et bien desservi. Aucun travaux à prévoir, vous profitez immédiatement d’un bien entièrement rénové. La tranquillité d'un dernier étage, lumineux, dans un secteur recherché de Pavillons-sous-Bois . L'excellent rapport qualité/prix de cet appartement de 2 pièces, qui conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. DPE : 258 / D GES: 8 / B Estimation des côuts annuels d'énergie : 740 € min et 1040 € Année de référence : 2021 Montant charge mensuelle : 117 € /mois Taxe foncière : 746 € Le bien est soumis au statut de la copropriété . Pas de procedure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 65 lots Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. au 07.70.76.94.21 Ana Maria DODA (EI) immatriculée au RSAC : 904 148 558 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DAVAP13600209491

129 000 €

Nouveauté

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Noisy-le-Grand (93160)

APPARTEMENT 2 PIECES -26 m2 ( 42 m 2 au sol )

NOISY-LE-GRAND-IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche gare BRY-SUR-MARNE ! Cet appartement de 42 m²surface au sol - 2 pièces au 3ème étage et dernier étage dans une résidence très bien entretenue qui offre de belles prestations. Dès l’entrée une ambiance chaleureuse donnant l'accès à l’espace de vie très lumineux, une chambre, une cuisine ouverte et équipée, une salle de douche avec WC. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de la gare à quelques minutes à pieds - Agréable pièce de vie très lumineuse - Petite copropropriéte ( faibles charges ) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 130 € par mois.DPE 162 C : GES : 31 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 340 € et 510 € . Année de référence : 2021 . Taxe Foncière : 865 €. Nb de lots : 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HKVAP13520209968

195 000 €

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Le Blanc-Mesnil (93150)

À Vendre – Maison 70 m² avec terrain au Blanc-Mesnil (Impasse Calme)

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cette maison au Blanc-Mesnil située dans une impasse au calme, cette charmante maison de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain. Elle se compose de : -Un séjour spacieux donnant directement sur la cour - Une très grande cuisine ouverte - 2 chambres lumineuses - 1 salle d’eau Atouts supplémentaires : • CAVE au sous-sol • Garage privé • Environnement paisible et sans vis-à-vis Idéale pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. TAXE FONCIERE: 1 451, 00 € DPE. 303 / E : GES: 9 / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1020 € min et max 1450 € Année de référence :2021 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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177 m²

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Réf : DAVMA13600210004

332 000 €

Exclusif

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