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Belle maison dans le Cottage de la Clementerie

REF 224874 Une magnifique villa au calme d’une résidence arborée proche de la forêt. Un cadre verdoyant, pour les amateurs de balades dans les bois. Une grande piscine surveillée est ouverte aux résidents du juin à octobre. Des belles prestations et beaux volumes pour cette villa familiale de 6 pièces de 186m2 érigée sur un terrain de 762 m2 sans vis-à-vis et enveloppée de verdure. La maison exposée sud-est bénéficie d’une grande luminosité. Un grand séjour 39m2 avec une cheminée. Cuisine américaine de 15m2, équipée. Nombreux rangements.Travaux de rénovation ont été realisés, volets roulants élécrtrique à l'étage, portes et fenetres. Au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau. WC indépendant. Une belle véranda donnant sur le jardin paysagé et ensoleillé. A l’étage, 3 belles chambres, dont la suite parentale avec une grande terrasse de 44m2, une salle de bain, salle d’eau, wc indépendant. Garage et cellier complètent ce bien. Un jardin paysagé sur 479m2, sans vis-à-vis Proche des écoles, Bus, Train J Accès direct - A13/A14 Train J - Gare Villennes (direct Paris St. Lazare), Gare de Triel , Gare de Vernouillet Bus Express A14, Gare de Poissy RER A , RER E prochainement. Estimation de dépenses DPE D (241kwh) GES B (7 kgco2) Syndic bénévole, 48 lots estimation de dépenses 200€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Maison en pleine propriété Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVMA13880203308

639 000 €

Prix en baisse

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Clichy-sous-Bois (93390)

APPARTEMENT F5 CLICHY-SOUS-BOIS

IMMO DE FRANCE vous propose à Clichy-sous-Bois Un bel appartement type F5 de 84m² , Il se composé d'une entrée, une cuisine , trois chambres, une salle de bain ,WC et un double séjour baigné de lumière . Ainsi qu'un charmant balcon . Vous disposez d'un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur. Appartement idéal pour une famille avec un enfant. À proximité du tramway T4 et des bus. En copropriété : oui, Nombre de lots : 560 Sans procédures en cour Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces ! Etat impeccable, il vous séduira ! Quote part :3900 € par an . Taxe Foncière : 1 600 € DPE : 211 D / GES : 33D Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1030 € et 1440 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DKVAP13550203262

175 000 €

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Colombes (92700)

Colombes, boulevard de Valmy

Charmant studio de 22 m² à la vue dégagée, lumineux, sans perte de place, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, comprenant entrée, pièce principale, cuisine ouverte et équipée, dressing, salle d’eau, wc. Une cave complète également ce bien. À deux pas du centre-ville, commerces, écoles et transports (nombreux bus, gare) Idéal premier achat, pied-à-terre à proximité de Paris ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1370 € Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2022 Logement à consommation énergétique excessive/économe : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 224882

167 000 €

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Issy-les-Moulineaux (92130)

2-3 pièces Résidence de Services Les Hespérides

EXCLUSIVITÉ. RESIDENCE DE SERVICES (avec charges de 1300 € par mois). A 300 mètres du Métro Corentin Celton, proche du centre commercial Issy-Cœur-de-Ville (avec ses restaurants, cinémas et commerces) et du Parc Jean-Paul II, CPH Immobilier vous propose ce beau 3 pièces de 68,64 m² dans la Résidence de services Les Hespérides construite en 1997. Il comprend une entrée avec placard, un séjour (20,12 m²), une chambre ouverte sur le séjour (12,53 m²), une seconde chambre (10,94 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée (5,99 m²), une salle d'eau, un WC séparé. Le séjour et les chambres donnent sur un grand balcon terrasse dinatoire exposé sud-est de 10,7 m² avec une magnifique vue sur le séminaire. Une cave et un parking complètent ce bien. Outre l'eau chaude et l'eau froide les chargent comprennent les services annexes tels qu'une quote-part pour la restauration (repas environ 8 euros), alarme, bar, salle de jeux, bibliothèque, sport, animations, conférences, climatisation des parties communes, entretien du jardin et des parties communes, accueil 24/24 (le soir étudiants en médecine).... Une équipe d'environ 13 personnes se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 euros et 796 euros Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 224863

340 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villemomble (93250)

APPARTEMENT - 2 PIECES - 32 m2

VILLEMOMBLE, Imme de France vous propose cet agréable appartement sans vis-a-vis de 32 m2 situé à Villemomble proche du centre ville et toutes les commodités ( commerces, ecoles, Mairie) Bus déssert en 10 mn le RER E direction : Gare du Nord,St lazare, La défense. A proximité immédiate de l' A86 / A3. Cet appartemernt au 5ème et dernier étage sans ascenceur avec une vue dégagée se compose d'une entrée, un placard,une pièce principale avec cuisine ouverte équipée, une chambre,une salle d'eau, un wc,une cave complète ce bien Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Sans travaux à prévoir ! La copropriété inclut 50 lots pour un montant de quote part mensuel : 180 € Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 636 €. DEP 303 E : GES : 27 E Estimation des coûts annuels d'énergie : 790 et 1090 €. Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520203255

149 000 €

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Meaux (77100)

APPARTEMENT 2 PIECES 44 m2

MEAUX - IMMO DE FRANCE vous propose Cet appartement de 44 m² - 2 pièces au 2ème étage dans une résidence standing très bien entretenue qui offre de belles prestations, à proximité du canal de l'Ourcq pour faire de belle promenade. Dès l’entrée,une ambiance chaleureuse se dégage de ce charmant appartement avec un espace de vie très lumineux, une chambre le tout offrant un accès a la terrase contournat l'appartement, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bains,un WC spacieux,une place de parking complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché - Agréable pièce de vie très lumineuse avec une grande terrasse Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 150 € par mois.DPE 64 B : GES : 9 B Estimation des coûts annuels d'énergie :entre116 € et 250 € . Année de référence : 2015 . Taxe Foncière : 1181 €. Nb de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520203252

188 500 €

Sous-compromis

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Gagny (93220)

Appartement 3 pièces (63,30m2) à Gagny

Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé Découvrez cet agréable appartement de 63,60 m² (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny. Situé au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 63,30 m² Séjour : lumineux et spacieux de 18 m² Chambre 1 : 11 m², idéale pour une chambre parentale Chambre 2 : 10 m², parfaite pour une chambre d’enfant, d'amis ou un bureau Extérieurs : une loggia de 5 m² et deux balcons , offrant un espace extérieur agréable Cave : incluse, pour un espace de rangement supplémentaire Points forts : Fenêtres : double vitrage en très bon état, garantissant une isolation optimale Chauffage : électrique, récemment rénové avec mise aux normes électriques il y a 2 ans Parking : stationnement facile en bas de l'immeuble. Cet appartement, bien entretenu et isolé, est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et confortable à proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 326/E : GES : 10/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 € et 1830 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1249 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVAP14090203182

191 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Montfermeil (93370)

MAISON INDEPENDANTE - TERRAIN 465 m2

MONTFERMEIL, Immo de France vous propose cette charmante maison de 92 m2 ( 180 m2 en surface au sol) dans un environnement pavillonaire. Au rez-de chaussée, passez l'entrée, réaménagé un séjour très spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant une vue sur le jardin sans vis-avis ,une salle d'eau avec wc, un cellier. A l'étage,un dégagement désservant un séjour-salle à manger, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains,un wc, Au dernier étage des combles aménagés en une spacieuse chambre avec placard plusieurs possibilité de réaménagement s'offre a vous, de diviser en deux chambres, salle de jeux, bureau ou une suite parentale. On Aime : - Son emplacement au calme et sécurisée - Sa Magnifique terrasse et jardin a ciel ouvert - Ses volumes généreux - Agréable pièce de vie Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira ! Taxe Foncière : 1700 € DEP 354 F : GES 78 F Estimation des côuts Annuels d'énergie :2020 à 2780 € Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520203180

429 000 €

Exclusif

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Bobigny (93000)

Duplex 78,60m2 à Bobigny

Appartement T4 Duplex 78,60 m² - Secteur Edouard Vaillant / Pont de Bondy Nous vous proposons cet appartement T4 en duplex situé dans une copropriété calme et sécurisée, sur le secteur d'Édouard Vaillant, à proximité du Pont de Bondy. Caractéristiques du bien : Cet appartement, en excellent état, offre des prestations de qualité : Surface : 78,60 m² (loi Carrez) Disposition : Une entrée avec placard de rangement Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée Accès direct à une terrasse de 10,50 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil Une chambre de 10,30 m² au rez-de-chaussée Un WC séparé À l'étage : deux chambres spacieuses de 13,90 m² et 16,40 m² Une salle de bain avec WC et rangements intégrés Stationnement : Une place de parking extérieure en box fermé complète ce bien. Points forts : Charges faibles : 640€ par trimestre (incluant entretien des parties communes et espaces verts) Copropriété sécurisée avec local vélo et poussette Appartement calme et lumineux grâce au double vitrage et aux volets roulants Pas de procédure en cours Proximité : Groupes scolaires et complexe sportif à proximité Commerces, services administratifs, et zone commerciale À 5 min du tram T1 (arrêts Pont de Bondy & Auguste Delaune) et à 17 min à pied du métro ligne 5 (station Bobigny Pablo Picasso) Le projet Bobigny Cœur de Ville (2024) avec ses restaurants et commerces apportera encore plus de dynamisme au quartier. L'immeuble : Construit en 2014, cette copropriété de 80 logements est composée majoritairement de propriétaires. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique proche des transports et commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Bobigny ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 114/C : GES : 22/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 € et 750 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 2201 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVDU14090203179

275 000 €

Exclusif

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Villiers-sur-Marne (94350)

Studio 17,98m2 à Villiers sur Marne

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d’un bail commercial avec fiscalité avantageuse. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 3ème étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 316 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure (emplacement n°20) pour véhicule automobile complète ce bien. Caractéristiques de l'investissement : Prix de vente : 89 000 € frais d’agence inclus Type de bien : Studio de 17,98 m² (lot de copropriété n°0140) et emplacement de parking extérieur Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC Détails du bail : Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans . Charges et fiscalité : Loyer annuel HT : 3 691,92 € (source : quittance de loyers annuels 2023/2024) et 171,48 € pour le parking. Taxe foncière : 660 € (hors TEOM - source : taxe foncière 2024) Charges de copropriété : 151 € par an (source : régularisation des charges 2023) Aucune procédure en cours dans la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 € et 486 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVST14090203176

80 000 €

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Belle maison dans le Cottage de la Clementerie

APPARTEMENT F5 CLICHY-SOUS-BOIS

Colombes, boulevard de Valmy

2-3 pièces Résidence de Services Les Hespérides

APPARTEMENT - 2 PIECES - 32 m2

APPARTEMENT 2 PIECES 44 m2

Appartement 3 pièces (63,30m2) à Gagny

MAISON INDEPENDANTE - TERRAIN 465 m2

Duplex 78,60m2 à Bobigny

Studio 17,98m2 à Villiers sur Marne

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