Annonces immobilières | CPH Immobilier

Studio 17,84m2 à Villiers sur Marne

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d’un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques de l'investissement : Prix de vente : 82 000 € frais d’agence inclus Type de bien : Studio de 17,84 m² (lot de copropriété n°0140) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC Détails du bail : Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans . Charges et fiscalité : Loyer annuel HT : 3 620,04 € (source : quittance de loyers annuels 2023/2024) Taxe foncière : 550 € (hors TEOM - source : taxe foncière 2024) Charges de copropriété : 151 € par an (source : régularisation des charges 2023) Aucune procédure en cours dans la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 € et 486 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVST14090203174

77 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ville-d'Avray (92410)

Appartement familliale de Type 6 à Ville D'Avray

REF 224857 Dans une copropriété de standing en pierre de taille, au sein d'une résidence verdoyante, calme, sécurisée avec gardien, proche des commerces, des écoles et à 15 min à pied de la gare de Sèvre Ville d'Avray, CPH Immobilier vous propose un bel appartement familiale lumineux orienté Est/ Ouest de 6 pièces avec vue dégagée sur un grand parc arboré. L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 48 m2 avec cheminée, orienté Est et donnant sur la terrase, de 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 WC, une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie. Une cave et un double parking en sous sol viennent compléter le bien. Appartement récemment rénové, offrant de belles prestations:grands baies vitrées, volets électriques, parquet en chênes massif, cheminée. Charges Annuelles de Copropriété: 12000 euros. Nombre de lots: 130. DPE:167/D, GES: 9/B. Pas de proccédure en cours. Montant estimé de dépense d'énergie pourun usage standard entre 1924 euros et 2604 euros et indexées au 1 janvier 2021. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au Rasc de Versailles sous le numéro: 9005851167 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LLVAP4970203170

875 000 €

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Paris (75019)

STUDIO Métro Porte des Lilas ou T3.

Dans une copropriété récente de 1992 en bon état général, au 5e étage avec ascenseur vous trouverez un appartement de type studio comprenant une entrée, une pièce principale avec balcon donnant sur une cour intérieure sans vis à vis. Une cuisine séparée aménagée, une salle de bain avec wc. L'appartement est en bon état général, lumineux et calme ... A voir rapidement ! " Montant estimé des dépenses : entre x € et z € - année de référence 2021 Logement à consommation énergétique : classé de "A" à "E" (ou préciser : Consommation excessive si "F" ou "G") Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf : PVAP90203157

299 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Meulan-en-Yvelines (78250)

Magnifique appartement traversant , 5 pièces, très lumineux et...

REF224911 Belle distribution pour cet appartement de 92m2(carrez) 103 m2 au sol, spacieux et lumineux . Trois belles chambres, le séjour, salle à manger, cuisine séparée équipée et un grand cellier, une entrée, placard, salle de bains, salle d’eau, wc séparé. Un balcon exposé plein sud offre la vue sur la coulée verte et le parc, une vue verdoyante, environnement familial et calme. Résidence proche de toute commodités. Digicode et le gardien. Estimation de charges, 4000 € par an comprenant le chauffage. Copropriété de 2000 lots, aucune procédure en cours. DPE (REF. 2021) D 211Kwhm2 /an, GES B 35 kgco2- Estimation de dépenses 1550€-2150€ /an Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVAP13880203005

209 000 €

Coup de coeur

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Mantes-la-Ville (78711)

Maison individuelle au centre ville, entre deux gares , Paris en...

REF 224861 Proche de toutes commodités, maison de 4 pièces. Ecoles à pied. Gare Paris st.Lazarre à 10 min a pied. Belle maison de 86m2 , séjour cathédrale spacieux et lumineux, traversant, un bureau, un poêle à granulés permettant chauffer aussi l’étage de la maison, cuisine équipée séparée . Deux belles chambres à l’étage, Un joli jardin clos pour profiter de soirées devant un barbecue. Environnement calme et verdoyant. Un sous-sol de 30m2 aménagé et un garage complètent ce bien. Foncier 1100€ /an Maison en pleine propriété. DPE (réf.2021) E 321Kwh, GES B 10 kgco2- Estimation de dépenses 2160€-2970€ /an Le cout de chauffage au bois est entre 500€ -690€ /an Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVMA13880203004

265 000 €

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Paris (75018)

STUDIO M° Jules Joffrin

Nous vous proposons d'acquérir ce studio (occupé jusqu'en décembre 2024), à proximité de la Mairie du 18ème arrondissement à Paris. Au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien, un appartement de 25 m² Carrez , composé d'une pièce de vie de 19,32 m², une salle d'eau avec un WC et un espace cuisine. Vous bénéficierez du charme de l'ancien, d'une tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage, d'une belle luminosité plein sud-ouest pour regarder le Sacré Coeur. Rénové récemment, son DPE est excellent. " Montant estimé des dépenses : entre 370 € et 550 € - année de référence 2021 Logement à consommation énergétique : Classé C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : SAVAP14550203003

239 000 €

Exclusif

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Hérouville-Saint-Clair (14200)

Agréable appartement avec belle terrasse

REF224860 CPH Immobilier vous propose dans un quartier urbain à l'ambiance dynamique et verdoyante cet appartement de 67,5m2 comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec accés sur une terrasse de 25m2 expo ouest, un cellier, salle de douche, wc, buanderie et deux chambres dont une avec rangements. Une cave complète ce bien Double vitrage - chauffage électrique individuelle Emplacement de parking libre Cet appartement idéalement situé proche commerces,des établissements scolaires, ligne de tramway à 10minutes à pied et bus à moins de 5 minutes Bien sous au régime de copropriété Montant quote part :1200€ Pas de procédure en cours DPE : D 219 GES : B 11 Estimation annuelle des coûts : 669€ Votre négociatrice immobilier LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LMVAP4780203002

168 500 €

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Bussy-Saint-Georges (77600)

APPARTEMENT T2 45.43m²

Charmant Appartement 2 Pièces à Bussy-Saint-Georges - Résidence de Standing IMMO DE FRANCE vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces , idéalement situé dans l'ensemble immobilier « LE DOMAINE DE LA JONCHÈRE » à Bussy-Saint-Georges. Ce lumineux appartement avec terrasse , offre un agencement moderne et optimisé comprenant : Une entrée Un séjour spacieux et baigné de lumière avec une cuisine ouverte Une chambre avec placard intégré pour un rangement optimal Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Résidence de standing avec espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (RER A). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif , cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Bussy-Saint-Georges ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 71/B : GES : 2/A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 272 € et 367€. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : aucun montant pour la 1ère année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090203001

245 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Chelles (77500)

Maison à Chelles - secteur ABESSES

À Vendre - Pavillon indépendant - Chelles, secteur très recherché des ''ABBESSES'' Idéalement situé à Chelles, dans le quartier prisé des "Abbesses", à seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et de la ligne P (rejoignant Gare de l'est en 13 min), IMMO DE FRANCE vous propose ce charmant pavillon indépendant sur une parcelle de 464m². Au rez-de-chaussée surélevé , vous découvrirez : Une entrée avec placards, Un vaste séjour lumineux de 28m², Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC avec lave-mains, Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. En rez-de-jardin : Une cuisine d'été fonctionnelle, Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureau, Une salle d'eau avec WC, Un garage/atelier de 22m², Une chaufferie. À l'extérieur , vous apprécierez une dépendance de 15m² en fond de parcelle, idéale pour du rangement ou un atelier. Ce pavillon offre un beau potentiel, parfait pour une famille ou un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 438/G : GES : 96/F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3740 € et 5110 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1045 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVMA14090202995

307 000 €

Nouveauté

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Grandcamp-Maisy (14450)

Maison

REF 224855 CPH Vous propose cette très jolie maison à Grandcamp-Maisy à proximité de la plage. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cette grande pièce de vie donne sur une terrasse, le rez-de-chaussée se compose également de 2 chambres et de wc. A l'étage : une pièce pouvant être transformée en une ou plusieurs chambres et wc. Un sous sol complète ce bien, le tout sur terrain de 1046m² entièrement clos at arboré. Des travaux à prévoir notamment à l'étage afin de pouvoir utiliser le plein potentiel de la maison. Tél. : 066550167 Biens non soumis au régime de copropriété. DPE : 270 E et GES: 8 B. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 1850 € et 2560 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LMVMA12460202994

244 000 €

Exclusif

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Studio 17,84m2 à Villiers sur Marne

Appartement familliale de Type 6 à Ville D'Avray

STUDIO Métro Porte des Lilas ou T3.

Magnifique appartement traversant , 5 pièces, très lumineux et...

Maison individuelle au centre ville, entre deux gares , Paris en...

STUDIO M° Jules Joffrin

Agréable appartement avec belle terrasse

APPARTEMENT T2 45.43m²

Maison à Chelles - secteur ABESSES

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